全色网 天安1号(官方见告)2024年9月楼盘细则/最新址价

发布日期：2024-10-05 12:22    点击次数：131

三开三捷！闵行年度红盘「天安1号」二期三批次最快10月加推！售楼处电话：400-960-1817【官方热线】全色网

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hi，诸君

今天是天安1号B区二期的一房一价表发布日。

距离首开不到3个月，天安此次带来了127套房源，提供了主若是150㎡和175㎡的改善面积大户型产物供应。

天安一直以产物力著称，亦然我历史上最心爱的盘之一，是以天安的价钱分析我确信不会错过。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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那么今天先来望望它的一房一价表订价逻辑和选房提议吧~

一、楼栋价钱

从楼栋价钱来看，连接了整盘的订价念念路，阔别外环价钱贵一些，围聚门口再低廉一些。

是以此次的价钱从楼栋上我以为栽培了2个很特意旨有趣的漏。

第一个是36幢属于「小楼王」的150㎡，但价钱和前次的27幢着实莫得鉴识，我认为性价比越过出彩，况兼这亦然咫尺可能系数这个词B区剩下的临了一栋150㎡的3房户型楼栋了。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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第二个则是38幢的175㎡因为围聚门口的干系，比上一次的175㎡价钱低了一大截。对于买大户型的客群来说，从系数这个词楼盘的175㎡位置干系来说，此次极或者率等于整盘最低廉的一次175㎡供应，从实质踩盘体验来看，应答看起驾临街，但其实这条路自己越过窄，况兼中高区视线可以，对于150㎡想往上够一够的选手来说很稳健。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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34幢的价钱依然和上一期一样保捏着性价比的订价逻辑。

二、分门招牌均价

每个门招牌和01/02室作念了一个汇总，字据面积宇宙可以看的更露出一些。

得出几个不雅点：

这张图里能看到93号和92号围聚外环的楼栋，价钱梯度从8.8万~9.5万，和前次订价十足相通，依然保管着100万驾御的总价差价。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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89号和90号边套稍贵一些，但合座没任何不利身分，是以价钱很踏实。

99号的01室价钱被拉到越过低的9.1万，以至这个175㎡低于了整盘均价，是一个重心指标。

三、分户型价钱

和一期一样，150㎡的C1户型的4房因为位置原因，作念到了全小区最低均价。

一楼带地下室的户型因为迥殊面积的原因，也依然在最高价（但基本每次齐是起始被抢的）售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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此次基本每个户型套数齐很平均，175㎡供应比前次多了好多，大户型上车契机变容易了。

宇宙可以字据我方的预算和对户型的条目自行选拔。

四、最高最廉价

此次批次里除了1楼带地下室的之外，最低廉的一套是1202万的150㎡边套2楼，单价仅需8.08万/㎡。

另外要介意，175㎡最低廉的好几套齐是3楼4楼的价钱，8万多的单价买超大户型的终极改善面积性价比其实也很高，总价齐是15XX万的价钱。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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这个价钱，只比150㎡最高价钱的几套贵了可能50~80万，属于可以成功上25㎡空间的大小。

同总价预算里，你会发当今雷同纯属片区可能只可买到120㎡~130㎡的户型，175㎡的居住体验是远超他们的。

保举去化逻辑：从中高区初始选，这个盘差价不高，高区上风比拟彰着售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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五、单价信息

和平时一样，作念了一个差价图

越往上差价越小，对于这个小区我照旧以为除非预算真实吃紧，不然成功买中高区吧，中高区的性价比很可以。

独一例外的等于2楼，因为在天安1楼有地下室，2楼承担了全楼栋最低单价的包袱，是以天安的2楼多数价钱很实惠。

对于1楼的客群，我把地下室的价钱也标记在上头了，有好几套地下室的面积比例越过高，单价的性价比会显得很凸起。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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六、价钱区间与套数比

1500万以内占据了85%的房源，1300万以内也有接近10%

字据这个表宇宙可以看一下我方的预算在哪一段内，与指标房源数的匹配情况

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七、对于地下室

对于天安的地下室，咫尺已知的信息是这么的：

此次统统8套带地下室的房源，地下室面积最小77平，最高107平

地下室层高在5.2~5.4米的面容，况兼布局比拟纯真（可以局部隔2层，是以你看到的面积，最终可用是不啻的）售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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地下室交一半的物业费（6元）

我按照地下室面积和实质大地的面积占比作念了一个排序放鄙人面

八、对于产物力

天安C区依然基本成型，最近有的楼栋齐初始亮灯了，距离C区的预看房也越来越近了。

从咫尺公区的样板间来说，可以看到天安的合座装标和审好意思齐越过在线

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在同价位的盘里，天安应该是不消置疑的公区，装标，立面造价资本和品性最佳的小区。

在联动价体系下，基本很难再出这么的同类型产物了。

老地自己等于卖一块少一块。

等天安系数这个词社区落地的技术，势必是板块内最强品性的神气，然后取得属于他的品性溢价。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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九、转头

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从这个批次的价钱来看，天然过会价钱看起来是9.38万，但其实因为整盘订价逻辑，不同户型订价不同，此次莫得130㎡拉低均价，是以从售卖户型来看，和B区之前的9.25万价钱是十足一样的。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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在这个批次里，咱们也行将告别150㎡的3房户型，字据咫尺的信息，后续可能这个户型就再也莫得了，对于要买这个户型的大三房的同学，一定要攥紧这个契机。

另外等于因为一直听闻天安莫得短期内推190㎡的诡计，对于买大户型175㎡的同学来说，此次亦然整盘买初学槛最低的一次，如果向户型往上冲一冲的同学亦然很好的契机。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】

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预祝宇宙齐能选到我方想要的房源~

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